# Azizi Riviera Дубай — квартиры на продажу | WIZI PREMIUM > Купить в Azizi Riviera: студии и 1–2-спальные квартиры от ~AED 580 тыс в районе Meydan (MBR City). > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/projects/azizi-riviera-meydan.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- WIZI PREMIUM · Обновлено 27 июня 2026 Коротко Azizi Developments возводит большое комьюнити в средиземноморском стиле в районе Meydan (MBR City), со студиями от ~AED 580 тыс. Большинство очередей уже сданы, что даёт немедленный арендный доход при валовой доходности около ~7-8%. Благодаря центральному расположению в Meydan и кристальной лагуне проект подходит инвесторам, ориентированным на доходность, которым нужны готовые или почти готовые юниты с подтверждённым спросом со стороны арендаторов. Застройщик: Azizi Developments · Источники: брошюра застройщика, Bayut, Property Finder, DLD · 2026 О проекте ## Об Azizi Riviera в Meydan MBR City Azizi Riviera — это масштабное комьюнити из более чем 70 малоэтажных зданий в районе Meydan (MBR City), выполненное в стиле Французской Ривьеры, с торговыми бульварами, кристальной лагуной и зелёными зонами Les Jardins. Здесь предлагаются студии, 1- и 2-спальные квартиры, при этом большинство очередей достроены и заселены. Поскольку значительная часть Riviera уже готова, инвесторы могут купить объект для немедленного дохода — валовая доходность обычно находится в диапазоне 6-8%, а спрос на аренду рядом с Meydan и Downtown высок. На стадии строительства действует план типа 20/80 с опциями рассрочки после сдачи; перепродажа готовых юнитов идёт с небольшой премией. Проект подходит покупателям, для которых в приоритете денежный поток и ликвидность. Meydan (MBR City), Дубай Галерея ## Внутри Azizi Riviera Цены и оплата · 2026 ## Сколько стоит Azizi Riviera | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Студия | ~AED 580 тыс | 7.5-8% | | 1 спальня | ~AED 1,0 млн | 7-7.5% | | 2 спальни | ~AED 1,6 млн | 6.5-7% | | 2 спальни, большая | ~AED 1,9 млн | 6-6.5% | Ориентировочные цены запуска 2026; зависят от юнита, этажа и вида. Рассрочка: 20/80. Источники: Azizi Developments, Property Finder, DLD. Рыночный контекст ## Ценовая лестница квартир Дубая Вот как самые ликвидные районы Дубая по квартирам расположены по цене за квадратный фут — полезный рыночный контекст при оценке Azizi Riviera. Palm Jumeirah AED 3,450 Downtown Dubai AED 3,011 Business Bay AED 2,547 Dubai Marina AED 2,058 Dubai Hills Estate AED 1,820 JVC AED 1,150 Dubai South AED 1,050 Средняя цена / кв. фут по районам · Источник: сделки Dubai Land Department и Bayut, 2026 · ориентировочно Недавние сделки · DLD ## За сколько Azizi Riviera реально продавалась В Azizi Riviera за январь–июнь 2026 было зарегистрировано 631 сделка, с медианой AED 1,026,170 (~AED 2,103/кв. фут). Последние зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/sqft | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-29 | Studio | Готово | 381 sqft | AED 675,000 | 1,772 | | 2026-06-27 | 2 B/R | Новостройка | 1,202 sqft | AED 2,828,800 | 2,354 | | 2026-06-26 | 1 B/R | Готово | 787 sqft | AED 1,680,840 | 2,135 | | 2026-06-25 | Studio | Готово | 413 sqft | AED 777,179 | 1,883 | | 2026-06-25 | Studio | Готово | 379 sqft | AED 570,920 | 1,506 | | 2026-06-25 | Studio | Готово | 409 sqft | AED 646,820 | 1,582 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зафиксированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подойдёт ли вам Azizi Riviera ? ### За - Много готовых юнитов для немедленного арендного дохода - Центральное расположение в Meydan / MBR City рядом с Downtown - Низкий порог входа ~AED 580 тыс при высоком спросе арендаторов - Кристальная лагуна и атмосфера комьюнити в стиле Французской Ривьеры ### Что стоит знать - Очень большое комьюнити с высокой конкуренцией на перепродаже - Преобладание студий ограничивает семейную аренду - Более старые завершённые очереди могут требовать ремонта - Бренд ориентирован на доступность, а не на премиум-сегмент Калькулятор ## Оцените свою доходность Валюта 550 тыс. AED 1,95 млн Валовая оценка по типичной доходности Meydan (MBR City); чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв. фут). Для новостроек аренда учитывается после сдачи (готово / 2025-2026). Аренда в месяц — Доход в год — Валовая доходность — Окупаемость — ### Получите юниты Azizi Riviera под этот запрос Подборка с планировками, рассрочкой и разбором доходности — в ваш WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Azizi Riviera?** Студии стартуют примерно от AED 580 тыс, 1- и 2-спальные квартиры — ориентировочно от 1,0 млн и AED 1,6 млн. **Какую доходность даёт Azizi Riviera?** Готовые юниты в районе Meydan обычно приносят валовую доходность около 6–8%. **Когда сдаётся Azizi Riviera?** Большинство очередей уже сданы, оставшиеся достраиваются в течение 2025–2026 годов. **Azizi Riviera — это хорошая инвестиция?** Azizi Riviera даёт примерно 6–8% валовой доходности; главный аргумент здесь — большое количество готовых юнитов для немедленного арендного дохода. Чистая цифра зависит от конкретного юнита — попросите нас посчитать до решения. Мы просчитываем чистую цифру по каждому юниту до того, как вы примете решение. **Какая рассрочка в Azizi Riviera?** Azizi Riviera предлагается по плану 20/80 (условия застройщика, при наличии). Сдача — готово / 2025–2026. Точный график и актуальные акции по конкретному юниту мы подтверждаем по запросу. **Может ли иностранец купить в Azizi Riviera?** Да. Azizi Riviera находится во фрихолд-зоне, поэтому иностранцы получают полную собственность и могут купить удалённо по доверенности. Порог входа — около AED 580 тыс; покупка на сумму от AED 2 млн также даёт право на 10-летнюю Golden Visa (Золотую визу). Смотрите также ## Похожие страницы [Meydan](https://wizipremium.com/ru/areas/meydan.html) [Новостройки Дубая](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Инвестиции](https://wizipremium.com/ru/investitsii-v-nedvizhimost-dubai.html) [Golden Visa](https://wizipremium.com/ru/zolotaya-viza-za-nedvizhimost.html) [Все проекты Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) Начать ## Купить в Azizi Riviera Оставьте контакты — пришлём актуальное наличие, планировки и полную рассрочку. Бесплатно; отвечаем в течение часа.