# Купить квартиру в Дубае в рассрочку 2026 — схемы, вход от 10% | WIZI PREMIUM

> Купить квартиру в Дубае в рассрочку: схема 60/40, вход от 10–20%, пост-хендовер платежи. Цены от AED 500 тыс (≈10,6 млн ₽).

> Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/kupit-kvartiru-v-dubae-v-rassrochku.html
> Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-08-23

---

Дубай · Купить · Рассрочка

# Купить квартиру в Дубае в рассрочку

Покупка квартиры без полной суммы сразу: рассрочка от застройщика, вход от 10–20% и платежи в ходе стройки.

Цены по районам

🛡 Лицензия RERA ✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели ⏱ Ответ за 1 час

Обновлено 19 июня 2026

Кратко

## Рассрочка на квартиру — схемы и условия

Квартиру в Дубае можно купить в рассрочку от застройщика (офф-план): вход от 10–20% , далее платежи по графику. Частые схемы — 60/40 (60% в ходе стройки, 40% на сдаче) и пост-хендовер (часть платится 1–3 года после получения ключей). Это снижает порог входа и позволяет войти в растущий проект с небольшой суммой. Платежи защищены эскроу-счётом DLD.

Рыночные диапазоны 2026 для ориентира. 1 USD ≈ AED 3,67. Источники: Property Finder, Bayut, DLD.

Цены по районам · 2026

## Цены квартир по районам

Войти в офф-план можно с 10–20% стоимости — остальное по графику застройщика во время стройки. Колонка «Старт по рассрочке» показывает первый взнос от цены входа.

| Район | Цена входа | Старт по рассрочке (10–20%) | Доходность |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | от ~AED 720 тыс | ~AED 160–320 тыс | 5,5–7,2% |
| Business Bay | от ~AED 690 тыс | ~AED 100–200 тыс | 5,5–7% |
| JVC | от ~AED 500 тыс | ~AED 50–100 тыс | 7–9% |
| Downtown Dubai | от ~AED 850 тыс | ~AED 220–440 тыс | 5–6% |
| Dubai Hills | от ~AED 940 тыс | ~AED 120–240 тыс | ~6% |
| Dubai South | от ~AED 450 тыс | ~AED 50–100 тыс | 7,5–9,5% |

[Новостройки Дубая →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Купить квартиру →](https://wizipremium.com/ru/apartments-for-sale-dubai.html) [Ипотека →](https://wizipremium.com/ru/ipoteka-v-dubae.html) [Business Bay →](https://wizipremium.com/ru/areas/business-bay.html) [Цены и FAQ →](https://wizipremium.com/ru/buy/dubai-property-prices.html)

Почему стоит

## Плюсы рассрочки

### Плюсы

- Вход от 10–20% вместо полной суммы
- Пост-хендовер: платежи после ключей
- Эскроу DLD защищает платежи
- Потенциал роста цены к сдаче
- Без процентов банка (это рассрочка застройщика)

### Что учесть

- Доступно в основном на офф-план
- Риск сроков сдачи
- Нужно выдерживать график платежей
- Выбор проекта и застройщика критичен

Калькулятор

## Оцените доходность

Валюта

AED 500 тыс AED 4 млн

Валовая оценка по типичной доходности; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут).

Аренда / мес —

Доход / год —

Доходность —

Окупаемость —

FAQ покупателя

## Частые вопросы

**Какой вход нужен для покупки в рассрочку?**

Обычно от 10–20% стоимости, далее платежи по графику застройщика.

**Что такое схема 60/40?**

60% оплачивается в ходе строительства по этапам, 40% — на сдаче объекта (хендовер).

**Что такое пост-хендовер рассрочка?**

Часть стоимости платится уже после получения ключей — обычно в течение 1–3 лет.

**Есть ли проценты по рассрочке застройщика?**

Как правило нет — это рассрочка от застройщика, а не банковский кредит.

**Можно ли оформить рассрочку удалённо?**

Да, бронь и договор можно подписать удалённо по доверенности.

Смотрите также

## Все способы купить недвижимость в Дубае

[Земля и участки →](https://wizipremium.com/ru/buy/uchastki-zemlya-dubai.html) [Квартиры в Дубае →](https://wizipremium.com/ru/apartments-for-sale-dubai.html) [Виллы →](https://wizipremium.com/ru/villas-for-sale-dubai.html) [Дома →](https://wizipremium.com/ru/kupit-dom-v-dubae.html) [Таунхаусы →](https://wizipremium.com/ru/kupit-taunhaus-v-dubae.html) [Пентхаусы →](https://wizipremium.com/ru/buy/penthouses-dubai.html) [Студии →](https://wizipremium.com/ru/buy/studios-dubai.html) [Особняки →](https://wizipremium.com/ru/buy/osobnyaki-v-dubae.html) [Элитная недвижимость →](https://wizipremium.com/ru/buy/elitnaya-nedvizhimost-dubai.html) [Квартиры у моря →](https://wizipremium.com/ru/buy/beachfront-apartments-dubai.html) [Квартиры до AED 1 млн →](https://wizipremium.com/ru/buy/cheap-apartments-dubai.html) [Коммерческая →](https://wizipremium.com/ru/buy/kommercheskaya-nedvizhimost-dubai.html) [Новостройки →](https://wizipremium.com/ru/novostroyki-dubai.html) [Вторичка →](https://wizipremium.com/ru/vtorichnaya-nedvizhimost-v-dubae.html) [Цены 2026 по районам →](https://wizipremium.com/ru/buy/dubai-property-prices.html) [Индекс цен — данные DLD →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Лучшие районы →](https://wizipremium.com/ru/luchshie-rajony-dubaya-dlya-pokupki.html) [Фрихолд-зоны →](https://wizipremium.com/ru/frihold-zony-dubaya.html) [Рассрочка по проектам →](https://wizipremium.com/ru/rassrochka-po-proektam-dubai.html) [Ипотека в Дубае →](https://wizipremium.com/ru/ipoteka-v-dubae.html) [Брендовые резиденции →](https://wizipremium.com/ru/buy/brendovye-rezidencii-dubai.html) [Без первоначального взноса →](https://wizipremium.com/ru/buy/bez-pervonachalnogo-vznosa-dubai.html)

Начнём

## Подберём квартиру с удобной рассрочкой

Оставьте контакты — пришлём актуальную подборку с расчётом доходности. Бесплатно, отвечаем в течение часа.

Интересует Рассрочка? Пришлём подборку под ваш бюджет

[+971 50 463 9869](https://wizipremium.com/ru/tel:+971504639869)