# Zoya Developments (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 > Zoya Developments в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 236 жилых сделок, медиана AED 693,495 (1 497 AED/фут²), 100% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/zoya.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Дубай · Застройщики · Zoya Developments # Zoya Developments Входной билет этой подборки: медианная сделка AED 693 тыс по 236 регистрациям за янв–июль 2026 — весь объём офф-план. 22-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 286 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Цифры DLD 🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа 236 жилых сделок AED 693,495 медианная цена 100% офф-план 1 497 медиана AED/фут² Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234 В регистрациях DLD · янв–июль 2026 ## Что Zoya Developments реально продал За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 236 жилых сделок в проектах Zoya Developments на общую сумму AED 195,4 млн . Медианная сделка — AED 693,495 при 1 497 AED/фут² , что на 13% ниже городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 100% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 2,920,000 . Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно. ### Топ проектов по числу сделок Nuve By Zoya 151 MIORAH By Zoya 39 Elanora by zoya 38 Pristine By Zoya 8 ### Где продаёт Dubai Land Residence Complex 151 Dubai South 39 Dubai Industrial City 38 Al Furjan 8 О компании ## Кто это Бутиковый дубайский застройщик серий Nuve, Miorah, Elanora и Pristine в доступных коридорах — Dubailand Residence Complex, Dubai South и Dubai Industrial City. Компактные квартиры для первой покупки и доходных инвесторов по самым низким входным ценам фрихолд-рынка. У Zoya самая дешёвая медиана на этой странице — AED 693 495 при 1 497 AED/фут² — и концентрированная ставка: 151 из 236 регистраций это один проект, Nuve в Dubailand Residence Complex. Miorah в Dubai South и Elanora в Dubai Industrial City добирают остальное. При 100% офф-плана всё здесь покупается по графику платежей — проверяйте план и срок сдачи раньше цены. Наши страницы ## Проекты и покрытие Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки. [Все новостройки →](https://wizipremium.com/ru/projects.html) Где продаёт ### Где строит — гайды по районам [Dubailand Residence Complex →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-land-residence-complex.html) [Dubai South →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-south.html) FAQ ## Частые вопросы **Сколько объектов Zoya Developments продал в Дубае в 2026 году?** За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 236 жилых сделок в проектах Zoya Developments на AED 195,4 млн. Медианная цена регистрации — AED 693,495 при 1 497 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок. Основной объём — в районах DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX (151 регистрация), DUBAI SOUTH и DUBAI INDUSTRIAL CITY. **Zoya Developments — это дорого по меркам Дубая?** Медиана застройщика — 1 497 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Zoya Developments — AED 693,495, крупнейшая за период — AED 2,920,000. В процентах это на 13% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». **Какие проекты Zoya Developments продаются лучше всего?** По числу регистраций за янв–июль 2026: Nuve By Zoya (151), MIORAH By Zoya (39), Elanora by zoya (38). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 64% всех регистраций Zoya Developments за янв–июль — по сути, почти весь объём это один адрес. **Может ли нерезидент купить у Zoya Developments удалённо?** Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Zoya Developments — AED 693,495, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году. **Откуда эти цифры?** Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами. Глубже в данные ## Данные рынка за этой страницей [Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html) Начать ## Найти дизайнерский дом от Zoya Developments Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует Zoya Developments? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](tel:+971504639869)