# wasl properties (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM

> wasl properties в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 142 жилые сделки, медиана AED 1,089,373 (1 434 AED/фут²), 85% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка.

> Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/wasl.html
> Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16

---

Дубай · Застройщики · wasl properties

# wasl properties

Государственный арендодатель Дубая в роли продавца: сознательно небольшой объём продаж — 142 жилые сделки за янв–июль 2026 и всего два адреса.

25-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 148 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev)

Цифры DLD

🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа

142

жилых сделок

AED 1,089,373

медианная цена

85%

офф-план

1 434

медиана AED/фут²

Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234

В регистрациях DLD · янв–июль 2026

## Что wasl properties реально продал

За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 142 жилые сделки в проектах wasl properties на общую сумму AED 177,7 млн . Медианная сделка — AED 1,089,373 при 1 434 AED/фут² , что на 17% ниже городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 85% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 3,850,000 . Ещё 5 регистраций — участки (медиана AED 4,900,000); мы держим их вне цифр выше, потому что цена участка несопоставима с ценой жилья.

Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.

### Топ проектов по числу сделок

Hills View at Wasl Gate

121

Park Gate Residences

21

### Где продаёт

Jabal Ali First

121

Al Kifaf

21

О компании

## Кто это

Подразделение по управлению активами Dubai Real Estate Corporation, в государственной собственности, один из крупнейших арендодателей Дубая в жилом, коммерческом и гостиничном сегментах. Застраивает выборочно, а не потоком: комьюнити wasl Gate рядом с Festival Plaza в Джебель-Али и квартал wasl1 в Аль-Кифаф у парка Забиль, где стоит Park Gate Residences.

wasl — сначала арендный гигант и только потом продавец, и это видно по узости выбора: всё жильё, зарегистрированное за янв–июль, находится либо в wasl Gate в Джебель-Али, либо в Park Gate Residences в Аль-Кифаф. Восемь из десяти — студии и однокомнатные, медиана чуть выше AED 1 млн. Компактный формат и государственный контрагент — но если ни один из этих двух адресов не подходит, третьего нет.

Наши страницы

## Проекты и покрытие

Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки.

[Все новостройки →](https://wizipremium.com/ru/projects.html)

Где продаёт

### Где строит — гайды по районам

[Zabeel →](https://wizipremium.com/ru/areas/zabeel.html) [Al Furjan →](https://wizipremium.com/ru/areas/al-furjan.html)

FAQ

## Частые вопросы

**Сколько объектов wasl properties продал в Дубае в 2026 году?**

За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 142 жилые сделки в проектах wasl properties на AED 177,7 млн. Медианная цена регистрации — AED 1,089,373 при 1 434 AED за фут², офф-планом прошло 85% сделок. Ещё 5 регистраций — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Основной объём — в районах Jabal Ali First (121 регистрация), Al Kifaf.

**wasl properties — это дорого по меркам Дубая?**

Медиана застройщика — 1 434 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка wasl properties — AED 1,089,373, крупнейшая за период — AED 3,850,000. В процентах это на 17% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».

**Какие проекты wasl properties продаются лучше всего?**

По числу регистраций за янв–июль 2026: Hills View at Wasl Gate (121), Park Gate Residences (21). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 85% всех регистраций wasl properties за янв–июль — по сути, почти весь объём это один адрес.

**Может ли нерезидент купить у wasl properties удалённо?**

Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена wasl properties — AED 1,089,373, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году.

**Откуда эти цифры?**

Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.

Глубже в данные

## Данные рынка за этой страницей

[Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html)

Начать

## Найти дизайнерский дом от wasl properties

Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.

Интересует wasl properties? Пришлём подборку под ваш бюджет

[+971 50 463 9869](tel:+971504639869)