# Wadan Developments (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM > Wadan Developments в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 404 жилые сделки, медиана AED 991,372 (1 385 AED/фут²), 100% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/wadan.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Дубай · Застройщики · Wadan Developments # Wadan Developments Бутиковый застройщик с четырьмя проектами, 84% которых — в одном месте: Dubailand Residence Complex. 19-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 423 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Цифры DLD 🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа 404 жилых сделок AED 991,372 медианная цена 100% офф-план 1 385 медиана AED/фут² Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234 В регистрациях DLD · янв–июль 2026 ## Что Wadan Developments реально продал За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 404 жилые сделки в проектах Wadan Developments на общую сумму AED 428,2 млн . Медианная сделка — AED 991,372 при 1 385 AED/фут² , что на 19% ниже городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 100% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 3,090,785 . Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно. ### Топ проектов по числу сделок Cybele By Wadan 218 Seraph by Wadan 122 Tresora by Wadan 50 Nuvana by Wadan 14 ### Где продаёт Dubai Land Residence Complex 340 Jumeirah Village Circle 50 Palm Deira 14 О компании ## Кто это Дубайский бутиковый застройщик (лицензия DED 1299870), делающий меблированные дома с бытовой автоматикой. Портфель: Cybele и Seraph в Dubailand Residence Complex, а также Nuvana и Tresora — Seraph был запущен через месяц после Cybele. Wadan — самый наглядный на сайте пример застройщика, поставившего на один район. Из 404 зарегистрированных сделок 340 приходятся на Dubailand Residence Complex, так что покупка здесь — ставка не столько на бренд, сколько на сам DLRC. Внутри этого предложение конкретное: полностью меблированные квартиры с управлением светом, шторами и охраной через приложение — нечастая для медианы AED 995 тыс. комплектация. Всё офф-план, а при четырёх проектах истории перепродаж пока просто нет. Наши страницы ## Проекты и покрытие Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки. [Все новостройки →](https://wizipremium.com/ru/projects.html) Где продаёт ### Где строит — гайды по районам [Dubailand Residence Complex →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-land-residence-complex.html) [Dubai Islands →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-islands.html) FAQ ## Частые вопросы **Сколько объектов Wadan Developments продал в Дубае в 2026 году?** За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 404 жилые сделки в проектах Wadan Developments на AED 428,2 млн. Медианная цена регистрации — AED 991,372 при 1 385 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок. Основной объём — в районах DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX (340 регистраций), JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE и Palm Deira. **Wadan Developments — это дорого по меркам Дубая?** Медиана застройщика — 1 385 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Wadan Developments — AED 991,372, крупнейшая за период — AED 3,090,785. В процентах это на 19% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». **Какие проекты Wadan Developments продаются лучше всего?** По числу регистраций за янв–июль 2026: Cybele By Wadan (218), Seraph by Wadan (122), Tresora by Wadan (50). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 54% всех регистраций Wadan Developments за янв–июль — довольно концентрированный портфель. **Может ли нерезидент купить у Wadan Developments удалённо?** Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Wadan Developments — AED 991,372, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году. **Откуда эти цифры?** Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами. Глубже в данные ## Данные рынка за этой страницей [Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html) Начать ## Найти дизайнерский дом от Wadan Developments Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует Wadan Developments? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](tel:+971504639869)