# Samana Developers (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM > Samana Developers в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 2 020 жилых сделок, медиана AED 969,752 (1 586 AED/фут²), 98% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/samana.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Дубай · Застройщики · Samana Developers # Samana Developers Объём во входном сегменте: 2 020 жилых сделок за янв–июль 2026 при медиане ниже AED 1 млн — почти весь массив это студии и однушки. 6-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 2 258 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Цифры DLD 🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа 2 020 жилых сделок AED 969,752 медианная цена 98% офф-план 1 586 медиана AED/фут² Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234 В регистрациях DLD · янв–июль 2026 ## Что Samana Developers реально продал За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 020 жилых сделок в проектах Samana Developers на общую сумму AED 2,25 млрд . Медианная сделка — AED 969,752 при 1 586 AED/фут² , что на 8% ниже городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 98% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 7,500,000 . Ещё 2 регистрации — участки (медиана AED 10,634,431); мы держим их вне цифр выше, потому что цена участка несопоставима с ценой жилья. Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно. ### Топ проектов по числу сделок Samana Boulevard Heights 407 Samana Barari Heights 249 Greenfield by Samana Developers 246 Samana Imperial Garden 211 Samana Resorts 138 ### Где продаёт Dubai Land Residence Complex 631 Majan 384 Arjan 260 International City Ph 2 & 3 246 О компании ## Кто это Дубайский застройщик, работающий почти целиком в доступном офф-плане, с концентрацией в Dubailand Residence Complex, Majan, Dubai Production City и Arjan. Проектов много и они однотипно брендированы: Boulevard Heights, Barari Heights, Imperial Garden, Resorts, Sky Views, Parkville и другие. Модель Samana — объём во входном сегменте: компактные юниты, фирменные планировки с частным бассейном и помесячные рассрочки. Восемь из десяти зарегистрированных сделок — студии и однокомнатные. При 98% офф-плана это самая чистая ставка на стройку Дубая — и самая уязвимая, если спрос на рассрочки остынет: почти всё, что он продаёт, конкурирует при перепродаже с точно такой же квартирой по соседству. Наши страницы ## Проекты и покрытие Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки. [Все новостройки →](https://wizipremium.com/ru/projects.html) Где продаёт ### Где строит — гайды по районам [Dubailand Residence Complex →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-land-residence-complex.html) [Majan →](https://wizipremium.com/ru/areas/majan.html) [Arjan →](https://wizipremium.com/ru/areas/arjan.html) FAQ ## Частые вопросы **Сколько объектов Samana Developers продал в Дубае в 2026 году?** За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 2 020 жилых сделок в проектах Samana Developers на AED 2,25 млрд. Медианная цена регистрации — AED 969,752 при 1 586 AED за фут², офф-планом прошло 98% сделок. Ещё 2 регистрации — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Основной объём — в районах DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX (631 регистрация), MAJAN и ARJAN. **Samana Developers — это дорого по меркам Дубая?** Медиана застройщика — 1 586 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Samana Developers — AED 969,752, крупнейшая за период — AED 7,500,000. В процентах это на 8% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». **Какие проекты Samana Developers продаются лучше всего?** По числу регистраций за янв–июль 2026: Samana Boulevard Heights (407), Samana Barari Heights (249), Greenfield by Samana Developers (246). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 20% всех регистраций Samana Developers за янв–июль — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске. **Может ли нерезидент купить у Samana Developers удалённо?** Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Samana Developers — AED 969,752, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году. **Откуда эти цифры?** Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами. Глубже в данные ## Данные рынка за этой страницей [Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html) Начать ## Найти дизайнерский дом от Samana Developers Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует Samana Developers? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](tel:+971504639869)