# Omniyat (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM > Omniyat в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 303 жилые сделки, медиана AED 25,052,000 (5 951 AED/фут²), 89% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/omniyat.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-02 --- Дубай · Застройщики · Omniyat # Omniyat Специалист по ультра-прайму — Dorchester Collection, Mandarin Oriental, One at Palm Jumeirah. Самый высокий медианный чек среди всех застройщиков, которых мы отслеживаем. 21-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 323 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Цифры DLD 🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа 303 жилых сделок AED 25,052,000 медианная цена 89% офф-план 5 951 медиана AED/фут² Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234 В регистрациях DLD · янв–июль 2026 ## Что Omniyat реально продал За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 303 жилые сделки в проектах Omniyat на общую сумму AED 7,59 млрд . Медианная сделка — AED 25,052,000 при 5 951 AED/фут² , что на 246% выше городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 89% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 225,965,000 . Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно. ### Топ проектов по числу сделок Lumena Alta by Omniyat 116 Lumena by Omniyat 89 The Alba Residences by Omniyat 14 Enara By Omniyat 13 Lana on the Park 12 ### Где продаёт Business Bay 248 Palm Jumeirah 21 Dubai Maritime City 20 Al Yelayiss 2 12 О компании ## Кто это Основан в Дубае в 2005 году. Известен по One at Palm Jumeirah, The Lana и Vela с Dorchester Collection, Orla, AVA на Palm Jumeirah и The Alba Residences — в основном Marasi Bay в Business Bay и Palm Jumeirah. Omniyat работает там, где архитектуру заказывают как искусство: башни с ограниченным числом юнитов, отельные бренды-партнёры и ценовой уровень, который выделяет застройщика в отдельную категорию. Наши страницы ## Проекты, которые мы ведём [Vela by Dorchester Collection →](https://wizipremium.com/ru/projects/omniyat-vela-dorchester.html) Где продаёт ### Где строит — гайды по районам [Business Bay →](https://wizipremium.com/ru/areas/business-bay.html) [Palm Jumeirah →](https://wizipremium.com/ru/areas/palm-jumeirah.html) FAQ ## Частые вопросы **Сколько объектов Omniyat продал в Дубае в 2026 году?** За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 303 жилые сделки в проектах Omniyat на AED 7,59 млрд. Медианная цена регистрации — AED 25,052,000 при 5 951 AED за фут², офф-планом прошло 89% сделок. Основной объём — в районах BUSINESS BAY (248 регистраций), PALM JUMEIRAH и DUBAI MARITIME CITY. **Omniyat — это дорого по меркам Дубая?** Медиана застройщика — 5 951 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Omniyat — AED 25,052,000, крупнейшая за период — AED 225,965,000. В процентах это на 246% выше городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». **Какие проекты Omniyat продаются лучше всего?** По числу регистраций за янв–июль 2026: Lumena Alta by Omniyat (116), Lumena by Omniyat (89), The Alba Residences by Omniyat (14). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 38% всех регистраций Omniyat за янв–июль — довольно концентрированный портфель. **Может ли нерезидент купить у Omniyat удалённо?** Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Omniyat в AED 25,052,000 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн. **Откуда эти цифры?** Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами. Глубже в данные ## Данные рынка за этой страницей [Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html) Начать ## Найти дизайнерский дом от Omniyat Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует Omniyat? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](https://wizipremium.com/ru/developers/tel:+971504639869)