# Meraas (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM > Meraas в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 770 жилых сделок, медиана AED 4,599,949 (3 212 AED/фут²), 67% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/meraas.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-02 --- Дубай · Застройщики · Meraas # Meraas Девелопер лайфстайл-кварталов в составе Dubai Holding: City Walk, Bluewaters, La Mer, Nad Al Sheba Gardens — сначала место, потом башни. 12-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 806 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Цифры DLD 🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа 770 жилых сделок AED 4,599,949 медианная цена 67% офф-план 3 212 медиана AED/фут² Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234 В регистрациях DLD · янв–июль 2026 ## Что Meraas реально продал За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 770 жилых сделок в проектах Meraas на общую сумму AED 4,1 млрд . Медианная сделка — AED 4,599,949 при 3 212 AED/фут² , что на 87% выше городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 67% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 90,000,000 . Состав: 626 квартир (медиана AED 3,801,500) и 144 вилл и таунхаусов (медиана AED 6,247,000). Ещё 155 регистраций — участки (медиана AED 15,303,000); мы держим их вне цифр выше, потому что цена участка несопоставима с ценой жилья. Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно. ### Топ проектов по числу сделок City Walk Crestlane 4 176 City Walk Crestlane 5 148 Nad Al Sheba Gardens Phase 11 101 No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential 73 Bluewaters Residences 51 ### Где продаёт Al Wasl 353 Nad Al Shiba First 141 City Walk 100 Bluewaters 51 О компании ## Кто это Входит в Dubai Holding. Портфель: City Walk и Central Park, остров Bluewaters с колесом Ain Dubai, La Mer и Port de La Mer, Madinat Jumeirah Living, Design Quarter в d3 и виллы Nad Al Sheba Gardens. Meraas строит «места», а не просто адреса: торговые променады, пляжи и парки проектируются вместе с жильём — поэтому его кварталы круглый год держат трафик и спрос на аренду. Наши страницы ## Проекты, которые мы ведём [Bluewaters Bay →](https://wizipremium.com/ru/projects/bluewaters-bay-meraas.html) [Central Park at City Walk →](https://wizipremium.com/ru/projects/central-park-city-walk-meraas.html) Где продаёт ### Где строит — гайды по районам [Bluewaters Island →](https://wizipremium.com/ru/areas/bluewaters-island.html) [City Walk →](https://wizipremium.com/ru/areas/city-walk.html) [Nad Al Sheba Gardens →](https://wizipremium.com/ru/areas/nad-al-sheba-gardens.html) FAQ ## Частые вопросы **Сколько объектов Meraas продал в Дубае в 2026 году?** За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 770 жилых сделок в проектах Meraas на AED 4,1 млрд. Медианная цена регистрации — AED 4,599,949 при 3 212 AED за фут², офф-планом прошло 67% сделок. Ещё 155 регистраций — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше. Основной объём — в районах Al Wasl (353 регистрации), Nad Al Shiba First и CITY WALK. **Meraas — это дорого по меркам Дубая?** Медиана застройщика — 3 212 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Meraas — AED 4,599,949, крупнейшая за период — AED 90,000,000. В процентах это на 87% выше городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». **Какие проекты Meraas продаются лучше всего?** По числу регистраций за янв–июль 2026: City Walk Crestlane 4 (176), City Walk Crestlane 5 (148), Nad Al Sheba Gardens Phase 11 (101). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 23% всех регистраций Meraas за янв–июль — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске. **Может ли нерезидент купить у Meraas удалённо?** Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Meraas в AED 4,599,949 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн. **Откуда эти цифры?** Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами. Глубже в данные ## Данные рынка за этой страницей [Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html) Начать ## Найти дизайнерский дом от Meraas Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует Meraas? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](https://wizipremium.com/ru/developers/tel:+971504639869)