# Deyaar (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM > Deyaar в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 308 жилых сделок, медиана AED 1,100,000 (1 349 AED/фут²), 61% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/deyaar.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16 --- Дубай · Застройщики · Deyaar # Deyaar Публичный дубайский застройщик, связанный с Dubai Islamic Bank, — средний сегмент, необычно много готового жилья и единственный в нашей базе, у кого в зарегистрированных продажах есть не-фрихолд. 20-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 351 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Цифры DLD 🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа 308 жилых сделок AED 1,100,000 медианная цена 61% офф-план 1 349 медиана AED/фут² Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234 В регистрациях DLD · янв–июль 2026 ## Что Deyaar реально продал За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 308 жилых сделок в проектах Deyaar на общую сумму AED 370,1 млн . Медианная сделка — AED 1,100,000 при 1 349 AED/фут² , что на 22% ниже городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 61% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 4,199,298 . Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно. ### Топ проектов по числу сделок ELEVE BY DEYAAR 89 Regalia 43 TRIA BY DEYAAR 39 MIDTOWN - AFNAN 30 MIDTOWN - NOOR 30 ### Где продаёт Dubai Production City 119 Down Town Jabal Ali 89 Business Bay 43 Silicon Oasis 39 О компании ## Кто это Публичный дубайский застройщик и управляющая компания, связанная с Dubai Islamic Bank, работает с середины 2000-х. Регистрации за янв–июль охватывают мастерплан Midtown в Dubai Production City — кварталы Afnan, Noor, Dania, Mesk и Jannat — а также Eleve в Downtown Jebel Ali, Tria в Dubai Silicon Oasis, Regalia в Business Bay и Bella Rose в Dubai Science Park. Помимо девелопмента ведёт крупный бизнес по управлению недвижимостью и ассоциациями собственников. Deyaar отличают две цифры. Первая: офф-планом прошло лишь 61% зарегистрированных сделок за янв–июль против 76% по рынку — здесь заметно выше шанс получить ключи, а не график платежей. Вторая: 13% регистраций были не фрихолд, и все они пришлись на один проект — Tria в Dubai Silicon Oasis. Не-фрихолд означает долгую аренду, а не полноценное право собственности, поэтому именно по этому адресу тип титула нужно подтверждать до подписания. Наши страницы ## Проекты и покрытие Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки. [Все новостройки →](https://wizipremium.com/ru/projects.html) Где продаёт ### Где строит — гайды по районам [Business Bay →](https://wizipremium.com/ru/areas/business-bay.html) [Dubai Motor City →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-motor-city.html) FAQ ## Частые вопросы **Сколько объектов Deyaar продал в Дубае в 2026 году?** За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 308 жилых сделок в проектах Deyaar на AED 370,1 млн. Медианная цена регистрации — AED 1,100,000 при 1 349 AED за фут², офф-планом прошло 61% сделок. Основной объём — в районах DUBAI PRODUCTION CITY (119 регистраций), DOWN TOWN JABAL ALI и BUSINESS BAY. **Deyaar — это дорого по меркам Дубая?** Медиана застройщика — 1 349 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Deyaar — AED 1,100,000, крупнейшая за период — AED 4,199,298. В процентах это на 22% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной». **Какие проекты Deyaar продаются лучше всего?** По числу регистраций за янв–июль 2026: ELEVE BY DEYAAR (89), Regalia (43), TRIA BY DEYAAR (39). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 29% всех регистраций Deyaar за янв–июль — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске. **Может ли нерезидент купить у Deyaar удалённо?** Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». Медианная цена Deyaar — AED 1,100,000, ниже порога «золотой визы» AED 2 млн: одна медианная квартира даёт право лишь на 2-летнюю визу собственника, минимальную стоимость для которой Дубай отменил в 2026 году. **Откуда эти цифры?** Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами. Глубже в данные ## Данные рынка за этой страницей [Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html) Начать ## Найти дизайнерский дом от Deyaar Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует Deyaar? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](tel:+971504639869)