# DAMAC Properties Дубай 2026 — брендовые резиденции и проекты | WIZI PREMIUM > DAMAC Properties: люксовые и брендовые резиденции в Дубае (Cavalli, de GRISOGONO, DAMAC Hills, DAMAC Lagoons). Проекты, цены, рассрочки и как инвестировать с DAMAC. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/damac.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-02 --- Дубай · Застройщики · DAMAC # DAMAC — люксовые и брендовые резиденции Крупный люксовый девелопер Дубая, известный брендовыми резиденциями (Cavalli, de GRISOGONO) и мастер-сообществами вроде DAMAC Hills и DAMAC Lagoons — акцент на новостройки с привлекательными рассрочками. 2-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 7 051 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev) Смотреть проекты 🛡 Лицензия RERA ✈️ Удалённая сделка · 2–3 недели ⏱ Ответ в течение часа 2002 основана Бренды Cavalli · de GRISOGONO Новостройки рассрочки Люкс фокус на образ жизни Коротко DAMAC — один из крупнейших частных застройщиков Дубая, сфокусированный на люксовых и брендовых резиденциях — Cavalli Tower, интерьеры de GRISOGONO и мастер-сообщества вроде DAMAC Hills, DAMAC Lagoons и Safa. Компания активно строит на стадии проекта с гибкими рассрочками, что снижает сумму на входе. Бренд продаёт образ жизни и дизайн; инвесторам стоит смотреть на конкретный проект и историю сдачи, а не на маркетинг. Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026 Застройщик Обновлено 30 июня 2026 ## Образ жизни и бренд — в рассрочку DAMAC построил имя на амбициозном продукте с сильным дизайном: брендовые башни (Cavalli, de GRISOGONO, Paramount), гольф-сообщества (DAMAC Hills с Trump International Golf Club) и DAMAC Lagoons в лагунной тематике. Маркетинг агрессивный, запуски частые — почти всегда новостройки с поэтапными рассрочками, привлекательными для инвесторов, которым нужна небольшая сумма на старте. Инвестиционная картина неоднозначна. DAMAC даёт реальную дифференциацию — брендинг и удобства, которых не найти у консервативных застройщиков — и точки входа в разных ценовых сегментах. Исторически качество строительства и сроки сдачи были менее стабильны, чем у Emaar или Sobha, поэтому здесь важнее всего проверка репутации застройщика: выберите правильную башню и фазу, проверьте историю сдачи — и структура рассрочки может сделать DAMAC эффективным способом войти в брендовый фонд Дубая. DAMAC Галерея ## Взгляд на DAMAC Canal Heights Safa Gate Melrose Диапазон цен ## Сколько стоит недвижимость DAMAC | Продукт DAMAC | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Квартира DAMAC | ~AED 900 тыс | 6–7% | | Брендовая резиденция | ~AED 1,8 млн | 5–6% | | Вилла DAMAC | ~AED 2,5 млн | 5–6% | Ориентировочные значения на 2026 год. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD. Вердикт ## Стоит ли покупать у DAMAC? ### За - Брендовый продукт с сильным дизайном (Cavalli, de GRISOGONO) - Гибкие рассрочки на новостройки, небольшая сумма на входе - Мастер-сообщества с богатой инфраструктурой (гольф, лагуны) - Широкий диапазон цен — от среднего сегмента до люкса ### Что стоит знать - Качество строительства и сдача исторически менее стабильны - Выбор проекта очень важен — проверяйте конкретную башню - Большой объём новостроек в некоторых сообществах - Ликвидность на перепродаже ниже Emaar в премиальном сегменте Знаковые проекты ## Ключевые проекты DAMAC | Проект | Район | От | |---|---|---| | DAMAC Hills | Dubailand | AED 1,0 млн | | DAMAC Lagoons | Dubailand | AED 1,2 млн | | Cavalli Tower | Dubai Marina | AED 2,4 млн | | Safa One / Two | Al Safa | AED 1,8 млн | | DAMAC Islands | Dubailand | AED 1,5 млн | Ориентировочные цены запуска/вторички, 2026. Актуальное наличие и цену подтверждаем по запросу. Обновлено 4 августа 2026 · [WIZI Advisory Team](https://wizipremium.com/ru/about.html) · RERA ORN 60234 По регистрациям DLD · янв–июль 2026 ## Что DAMAC Properties продал на самом деле DAMAC — единственный крупный застройщик Дубая, у которого за янв–июль 2026 вилл и таунхаусов зарегистрировано больше, чем квартир : 3 328 против 3 229. На 6 557 сделок с жильём пришлось 15,98 млрд AED, медиана 2 704 000 AED при 1 821 AED за фут² (на 6% выше городских 1 720 AED за фут²) — низкая цена за фут объясняется именно составом: малоэтажка стоит дешевле за метр, чем башни. Лидер — DAMAC LAGOONS - VALENCIA (1041 сделок), самый активный район — Al Yelayiss 1. Офф-план: 92%. Ещё 1 570 регистраций — участки (медиана 2 700 000 AED), в основные цифры они не включены. Источник: зарегистрированные сделки DLD за январь–июль 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены с застройщиком по официальному реестру проектов DLD, а не по совпадению названий — цифры показывают реально прошедшие сделки, а не цены предложения. В основных показателях только жильё (квартиры, виллы и таунхаусы), участки вынесены отдельно. ### Топ проектов по числу сделок DAMAC LAGOONS - VALENCIA 1041 DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 437 DAMAC ISLANDS 2 - CUBA 409 DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 385 DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA 381 ### Где продаётся Al Yelayiss 1 3256 Al Hebiah Fifth 1332 DAMAC HILLS 664 Dubai Investment Park Second 630 FAQ ## Частые вопросы **DAMAC — хороший застройщик?** DAMAC предлагает брендовый продукт с сильным дизайном и гибкими рассрочками. Качество и сроки сдачи исторически были менее стабильны, чем у Emaar/Sobha, поэтому важно тщательно проверять конкретный проект. Объём бесспорен: 6 557 регистраций жилья в DLD за янв–июль 2026 (92% офф-план) при медиане AED 2 704 000 — одна DAMAC Lagoons Valencia дала 1 041. Большой выпуск работает в обе стороны: широкий выбор, но и больше одинаковых лотов, выходящих на сдачу одновременно. **Чем известна DAMAC?** Брендовыми резиденциями (Cavalli, de GRISOGONO, Paramount) и мастер-сообществами вроде DAMAC Hills и DAMAC Lagoons. В янв–июле 2026 ядро продаж — вилловые сообщества: зона Lagoons и внешние вилловые коридоры (Al Yelayiss, Al Hebiah) лидируют в регистрациях DLD; отсюда и относительно высокая медиана AED 2,7 млн — значительная часть это таунхаусы и виллы. **Предлагает ли DAMAC рассрочки?** Да — большинство запусков DAMAC идут на стадии строительства с поэтапными рассрочками, которые снижают сумму, необходимую на старте. При 92% офф-плана в регистрациях янв–июль 2026 рассрочка — фактически стандартный путь в лоты DAMAC; деньги лежат на эскроу DLD до выполнения этапов строительства. Начать ## Найдите подходящий проект DAMAC Оставьте контакты — пришлём подобранную подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа. Интересует DAMAC? Пришлём подборку под ваш бюджет [+971 50 463 9869](https://wizipremium.com/ru/developers/tel:+971504639869)