# Aldar (Дубай) — проекты, цены и данные DLD 2026 | WIZI PREMIUM

> Aldar в Дубае: за янв–июль 2026 в DLD зарегистрировано 399 жилых сделок, медиана AED 2,443,998 (1 616 AED/фут²), 100% офф-план. Проекты, районы и удалённая покупка.

> Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/developers/aldar.html
> Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-09-16

---

Дубай · Застройщики · Aldar

# Aldar

Крупнейший застройщик Абу-Даби, заходящий в Дубай, — велнес-комьюнити Haven и «активное» Athlon в Dubailand.

18-е место по числу зарегистрированных сделок среди 26 застройщиков, которых мы считаем по реестру — 454 из 48 404 сделок с жильём за январь–август 2026. [Полный рейтинг →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html#topdev)

Цифры DLD

🛡 Лицензия RERA 📊 Сверяем с регистрациями DLD ⏱ Ответ в течение часа

399

жилых сделок

AED 2,443,998

медианная цена

100%

офф-план

1 616

медиана AED/фут²

Обновлено 23 июля 2026 · WIZI Advisory Team · RERA ORN 60234

В регистрациях DLD · янв–июль 2026

## Что Aldar реально продал

За январь–июль 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 399 жилых сделок в проектах Aldar на общую сумму AED 993,6 млн . Медианная сделка — AED 2,443,998 при 1 616 AED/фут² , что на 6% ниже городской медианы AED 1 720/фут². Офф-планом прошло 100% сделок (по рынку 76%), крупнейшая единичная регистрация — AED 4,600,000 . Состав: 313 квартир (медиана AED 2,235,341) и 86 вилл и таунхаусов (медиана AED 3,216,000). Ещё 69 регистраций — участки (медиана AED 7,400,000); мы держим их вне цифр выше, потому что цена участка несопоставима с ценой жилья.

Источник: зарегистрированные продажи DLD, янв–июн 2026, наша агрегация. Проекты сопоставлены застройщику по зарегистрированному названию и сверены по району регистрации — цифры отражают реальные сделки, а не цены объявлений. В основных цифрах учтено только жильё (квартиры, виллы, таунхаусы); участки показаны отдельно.

### Топ проектов по числу сделок

Rise by Athlon 1

122

Rise by Athlon 2

93

Verdes by Haven 1

54

Rise by Athlon 4

26

Haven By Aldar 2

23

### Где продаёт

Wadi Al Safa 5

399

О компании

## Кто это

Крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, давно доминирующий на островах Яс и Саадият, вышедший в Дубай с велнес-комьюнити Haven и мастерпланом активного образа жизни Athlon — оба в коридоре Dubailand.

Заход Aldar в Дубай сконцентрирован, а не размазан: всё жильё, зарегистрированное за янв–июль, лежит в одной зоне Dubailand — Wadi Al Safa 5, комьюнити Athlon, Haven и Verdes, — плюс там же зарегистрировано 69 участков. Жилые сделки за янв–июль — на 100% офф-план: готового здесь пока нет ничего. Ставка на один кластер означает, что всё зависит от того, как вызреет этот единственный мастерплан.

Наши страницы

## Проекты и покрытие

Отдельных страниц проектов этого застройщика мы пока не ведём — его юниты идут через подборку. Гайды по районам ниже покрывают зоны, где он реально регистрирует сделки.

[Все новостройки →](https://wizipremium.com/ru/projects.html)

Где продаёт

### Где строит — гайды по районам

[Dubailand →](https://wizipremium.com/ru/areas/dubailand.html) [The Valley →](https://wizipremium.com/ru/areas/the-valley.html)

FAQ

## Частые вопросы

**Сколько объектов Aldar продал в Дубае в 2026 году?**

За январь–июль 2026 Земельный департамент зарегистрировал 399 жилых сделок в проектах Aldar на AED 993,6 млн. Медианная цена регистрации — AED 2,443,998 при 1 616 AED за фут², офф-планом прошло 100% сделок. Ещё 69 регистраций — земельные участки, мы показываем их отдельно, а не подмешиваем в цену выше.

**Aldar — это дорого по меркам Дубая?**

Медиана застройщика — 1 616 AED за фут² против городской медианы AED 1 720 за фут² по 77 666 зарегистрированным сделкам с квартирами за янв–июль 2026. Медианная сделка Aldar — AED 2,443,998, крупнейшая за период — AED 4,600,000. В процентах это на 6% ниже городской медианы по квартирам — полезный ориентир, когда офис продаж называет цену запуска «рыночной».

**Какие проекты Aldar продаются лучше всего?**

По числу регистраций за янв–июль 2026: Rise by Athlon 1 (122), Rise by Athlon 2 (93), Verdes by Haven 1 (54). Большое число сделок означает более лёгкую перепродажу, но и больше конкурирующих юнитов на выходе. На проект-лидер пришлось 31% всех регистраций Aldar за янв–июль — объём распределён по портфелю, а не держится на одном запуске.

**Может ли нерезидент купить у Aldar удалённо?**

Да. Иностранец покупает во фрихолд-зонах Дубая без резидентства, сделка регистрируется в DLD в дирхамах, а доверенность позволяет провести всё дистанционно. Покупка от AED 2 млн даёт право на 10-летнюю «золотую визу». При медианной цене Aldar в AED 2,443,998 типичная одиночная покупка уже проходит этот порог AED 2 млн.

**Откуда эти цифры?**

Из отдельных сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (открытые данные) за январь–июль 2026, в нашей агрегации. Проекты отнесены к застройщику по зарегистрированному названию. Это цены, которые покупатели реально заплатили, — обычно ниже цен объявлений на порталах. Это именно регистрации, а не «продажи» дня запуска: распроданный на старте проект попадает сюда по мере оформления сделок в DLD — поэтому наши цифры могут расходиться с пресс-релизами.

Глубже в данные

## Данные рынка за этой страницей

[Статистика Дубая 2026 →](https://wizipremium.com/ru/statistika-nedvizhimosti-dubaya.html) [Индекс цен — 97 районов →](https://wizipremium.com/ru/indeks-tsen-na-nedvizhimost-dubai.html) [Все застройщики →](https://wizipremium.com/ru/developers/index.html)

Начать

## Найти дизайнерский дом от Aldar

Оставьте контакты — пришлём подборку с разбором доходности. Бесплатно; отвечаем в течение часа.

Интересует Aldar? Пришлём подборку под ваш бюджет

[+971 50 463 9869](tel:+971504639869)