# Недвижимость в Dubai Investment Park (DIP) 2026 — цены и доходность | WIZI PREMIUM > Купить недвижимость в Dubai Investment Park (DIP): зелёный многофункциональный район рядом с Expo City и аэропортом Al Maktoum. > Canonical (HTML): https://wizipremium.com/ru/areas/dubai-investment-park.html > Markdown twin generated from the live page content. Date: 2026-08-23 --- Обновлено 30 июня 2026 · [WIZI Advisory Team](https://wizipremium.com/about.html) · RERA ORN 60234 Кратко Dubai Investment Park (DIP) — большой зелёный многофункциональный район на юге Дубая рядом с Expo City и международным аэропортом Al Maktoum. Квартиры — от ~AED 700 тыс при валовой доходности 7–8%. Сложившиеся виллы и таунхаусы — готовый фонд с арендаторами, а новая волна квартир (DAMAC Riverside) идёт офф-план: район работает и на арендный доход с первого дня, и на рост капитала с рассрочкой. Источники: Bayut, Property Finder, Engel & Völkers, DLD · 2026 Район ## Зелёный, многофункциональный, в южном коридоре роста Dubai Investment Park (DIP) — сложившийся малоэтажный многофункциональный район на юге Дубая: жилые, деловые и зелёные зоны у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Green Community и в нескольких минутах от Expo City и международного аэропорта Al Maktoum. Новые мастер-сообщества (DAMAC Riverside, Grand Polo Club & Resort от Emaar) добавляют виллы и таунхаусы к доступному фонду квартир. Суть — доступная цена плюс ставка на долгосрочную локацию: доступные квартиры от ~AED 700 тыс при доходности 7–8% и новые брендовые посёлки вилл/таунхаусов (~AED 1,9 млн вплоть до ~AED 5,7 млн за поло-виллы), рассчитанные на рост по мере развития южного коридора — Expo, аэропорта и Dubai South. Район ориентирован на автомобиль и расположен дальше от центра, что и удерживает низкую цену входа. Dubai Investment Park Галерея ## Взгляд на Dubai Investment Park Жизнь Интерьеры Инфраструктура Цены и доходность · 2026 ## Сколько стоит недвижимость в Dubai Investment Park в 2026 году? | Тип | От | Валовая доходность | |---|---|---| | Apartments | ~AED 700 тыс | 7–8% | | Townhouses (Riverside) | ~AED 1,9 млн | 5–6% | | Polo villas (Grand Polo) | ~AED 5,67 млн | — | Ориентировочные цифры 2026; зависят от башни, этажа и вида. Вход ~AED 700 тыс — это готовые студии в старых сообществах DIP; более высокая медиана DLD ниже отражает в основном новые и более крупные юниты. Источники: Property Finder, Engel & Völkers, DLD. Недавние сделки · DLD ## За сколько на самом деле продавали в Dubai Investment Park В Dubai Investment Park за январь–июнь 2026 зарегистрировано 2,312 сделок при медиане AED 1,292,889 (~AED 1,262/кв.фут). Самые свежие зарегистрированные сделки: | Дата | Спальни | Статус | Площадь | Цена | AED/кв.фут | |---|---|---|---|---|---| | 2026-06-29 | 1 B/R | Off-plan | 755 sqft | AED 1,052,000 | 1,393 | | 2026-06-29 | 1 B/R | Ready | 933 sqft | AED 1,380,000 | 1,480 | | 2026-06-29 | 1 B/R | Off-plan | 874 sqft | AED 1,089,440 | 1,246 | | 2026-06-26 | 1 B/R | Off-plan | 715 sqft | AED 1,020,480 | 1,427 | | 2026-06-26 | 4 B/R | Off-plan | 1,066 sqft | AED 1,931,600 | 1,813 | Источник: Dubai Land Department — зарегистрированные сделки купли-продажи, январь–июнь 2026. Реальные зарегистрированные сделки, а не цены предложения. Взгляд инвестора ## Подходит ли вам Dubai Investment Park ? ### За - Низкий вход — квартиры от ~AED 700 тыс - В коридоре Expo / аэропорт Al Maktoum - Новые брендовые посёлки вилл (DAMAC, Emaar) - Высокая доходность на доступном фонде ### Стоит учесть - Юг, ориентация на автомобиль — далеко от побережья - Многофункциональный, с деловыми/промышленными зонами - Ставка на долгосрочную локацию, не центр - Двухскоростной рынок (дешёвые квартиры против дорогих вилл) Калькулятор ## Посчитайте доходность Валюта 700 тыс. AED 6,85 млн Валовая оценка по типичной доходности Dubai Investment Park; чистая ниже после сервисных сборов (AED 12–25/кв.фут). Реальная аренда зависит от башни. Аренда / мес — Доход / год — Валовая доходность — Окупаемость — ### Подберём объекты в Dubai Investment Park под это Подборка с расчётом доходности — в WhatsApp в течение часа. FAQ ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в Dubai Investment Park?** Квартиры — от ~AED 700 тыс, новые таунхаусы (DAMAC Riverside) — от ~AED 1,9 млн, виллы Grand Polo Club — от ~AED 5,67 млн (2026). **Какую доходность даёт Dubai Investment Park?** Около 5–8% валовой — самую высокую доходность дают доступные квартиры (7–8%); новые виллы ориентированы на рост капитала при 5–6%. **Стоит ли инвестировать в Dubai Investment Park?** Для покупателей, которым важны цена и рост — да: низкий вход сегодня в коридоре Expo / аэропорт Al Maktoum с новыми брендовыми виллами. Менее подходит, если нужна центральная или прибрежная локация. Начнём ## Найдите жильё в Dubai Investment Park Оставьте контакты — пришлём актуальные объекты с расчётом доходности. Бесплатно, отвечаем в течение часа. Новостройки ## Новостройки и офф-план в Dubai Investment Park [Grand Polo Club & Resort · от AED 5,67 млн](https://wizipremium.com/ru/projects/grand-polo-club-resort-emaar.html) [DAMAC Riverside · от AED 1,9 млн](https://wizipremium.com/ru/projects/damac-riverside.html) [Все 55 проектов в Дубае →](https://wizipremium.com/ru/projects.html)